Cụ thể, đính chính thông tin trên sổ đỏ là việc điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) do có sai sót về thông tin trên sổ đỏ đã cấp. Thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ cụ thể như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013, Giấy chứng nhận đã cấp mà có một trong những sai sót sau đây thì được đính chính:
– Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013, thẩm quyền đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận).
Đây là các bước người cần đính chính phải thực hiện để hoàn thành thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đính chính thông tin trên sổ đỏ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận đã cấp;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Giấy tờ chứng minh có sai sót + Giấy tờ thể hiện thông tin chính xác;
– CMND người nộp hồ sơ;
– Giấy ủy quyền nộp hồ sơ (nếu có).
Khi kiểm tra hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận ghi giấy biên nhận hồ sơ và hẹn thời gian trả kết quả cho người sử dụng đất.
Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc (Theo điểm r khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Bước 2: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3: Người sử dụng đất nhận kết quả
Theo thời gian ghi tên phiếu hẹn trả kết quả, người sử dụng đất liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để nhận kết quả là Giấy chứng nhận đã đính chính thông tin sai sót.
Nếu bạn còn có vướng mắc về thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 0888 678 929, hoặc để lại thông tin liên hệ ở bên dưới, luật sư của Nam Luật sẽ tư vấn chi tiết, cụ thể cho bạn!
=> Thêm thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói
