Thủ thục hợp thức hóa nhà đất được cập nhật mới nhất

Cụ thể, thủ tục tục hợp thức hóa nhà đất được cập nhật mới nhất bao gồm:

1. Thành phần giấy tờ đủ điều kiện để cơ quan nhà nước xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định có các giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp, những giấy tờ bao gồm:

- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời (hồ sơ hợp thức hóa nhà đất)  được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật:

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
• Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định (hồ sơ hợp thức hóa nhà đất)  tại trên nhưng có:

- Hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp. Quý khách hàng cần biết rõ cách thức hợp thức hóa nhà đất để thuận tiện hơn trong việt sử dụng đất.

- Sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

2. Thủ tục hợp thức hóa nhà đất

Thủ tục gồm 03 bước cơ bản:

- Bước 1: Lập hồ sơ đo vẽ nhà đất

Liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở tài nguyên môi trường để tiến hành lập hồ sơ đo vẽ nhà đất.

- Bước 2: Soạn hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất

Hồ sơ gồm các giấy tờ như sau:

• Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu,…;
• Hợp đồng, giấy tờ viết tay liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên;
• Giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng nhà đất;
• Bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế nhà ở;
• Giấy tờ thể hiện việc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ trước đến nay;
• Một số giấy tờ khác theo quy định.

Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và tiến hành nộp tại cơ quan thẩm quyền ở phường/xã.

- Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

• Lệ phí cấp giấy chủ quyền nhà đất
• Lệ phí cấp giây chứng nhận mới
• Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận

Lưu ý: Tùy từng địa phương, lệ phí trên có thể sẽ khác.

Theo căn cứ pháp luật, trên đây là những trường hợp, cũng như điều kiện hợp thức hóa nhà đất theo quy định hiện hành. Tuy nhiên, trên thực tế khi thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất sẽ có thể nảy sinh những khó khăn, trở ngại tùy thuộc vào trường hợp. Để được tư vấn tư vấn chi tiết hơn hoặc cần được hỗ trợ thực hiện hợp thức hóa nhà nhất, bạn hãy gọi đến hotline 0888 678 929, nhà đất Nam Luật sẽ tư vấn miễn phí và hỗ trợ tận tình cho bạn.

Là công ty luật uy tín, cùng đội ngũ luật sư giỏi, có quan hệ rộng, tác phong làm việc chuyên nghiệp và tận tậm, dịch vụ hợp thức hóa nhà đất của Nam Luật đảm bảo đáp ứng đầy đủ mọi yêu cầu của khách hàng trong việc đạt được kết quả mong muốn nhanh chóng.