Đất đai, nhà ở là tài sản có giá trị rất lớn đối với mỗi người. Theo tập quán, truyền thống ở Việt Nam thì bố mẹ đi làm nhiều năm thường tích góp mua đất để tặng cho con cái với mong muốn giúp đỡ, hỗ trợ con có cuộc sống ổn định. Vậy tặng nhà cho con có được miễn thuế thu nhập cá nhân không. Việc tặng cho nhà đất trong trường hợp này cũng đã được pháp luật ghi nhận và quy định khá rõ.
Tặng nhà cho con có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?
Thông thường khi nào có phát sinh thu nhập thì người có phát sinh thu nhập phải nộp thuế theo quy định pháp luật. Tuy nhiên cũng có một số trường hợp đặc biệt thì được miễn thuế thu nhập cá nhân mà không phải nộp thuế. Một trong số đó là việc tặng cho QSDĐ/ Nhà đất từ bố mẹ sang cho con.
Theo quy định tại Khoản 1, 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012) về thu nhập được miễn thuế như sau:
“4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Đồng thời cũng được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Khoản 10 Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ như sau:
“10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Theo các quy định trên, khi tiến hành thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ bạn sang cho bạn thì bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Tuy nhiên bạn sẽ phải nộp các lệ phí địa chính như: Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính; lệ phí trích lục bản đồ,...
Nếu bạn còn đều gì vướng mắc về vấn đề tặng nhà cho con có được miễn thuế thu nhập cá nhân không, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn pháp luật 0888 678 929 hoặc để lại thông tin liên hệ tư vấn bên dưới, luật sư nhà đất của Nam Luật sẽ hướng dẫ chi tiết, cụ thể cho bạn!
=> Xem thêm: Dịch vụ làm thủ tục cho tặng nhà
