Tại sao phải hoàn công nhà ở?

Trong bài viết dưới đây, Nam Luật sẽ giải đáp tại sao phải hoàn công nhà ở nhằm giúp các bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. Việc sở hữu 1 mảnh đất và xây dựng một căn nhà, về mặt pháp luật chúng ta phải đi đăng ký quyền sở hữu. Việc hoàn công nhà ở là bước cuối cùng quan trọng nhất để hợp pháp về mặt pháp lý của chủ sở hữu. Do đó, sau khi xây dựng, chúng ta cần phải thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở bởi:

• Hoàn công nhà ở để hợp thức hóa căn nhà của cá nhân, hộ gia đình về mặt pháp lý.
• Hoàn công nhà ở là quá trình xin Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất, giúp cho quá trình đổi sổ hồng hoặc cập nhật sổ mới thuận lợi hơn.
• Hoàn công nhà ở giúp cho các thủ tục mua bán nhà đất, thế chấp, cho tặng, khai thừa kế,… diễn ra nhanh gọn hơn. Đặc biệt giá trị căn nhà của bạn sẽ được đẩy lên cao hơn so với những căn nhà chưa được hoàn công.
• Bạn sẽ gặp thiệt thòi nếu có huy hoạch, giải tỏa từ nhà nước nếu chưa hoàn công nhà ở. Bởi sẽ không được đền bù bằng giá trị nhà ở.
• Trường hợp sau này muốn sửa chữa nhà, bạn cũng sẽ không thể xin được giấy phép sửa nhà bởi hiện trạng nhà khác với giấy chứng nhận sở hữu.
• Trong trường hợp bạn muốn vay vốn ngân hàng thì cũng dễ dàng và vay được nhiều hơn. Bên cạnh đó, đăng ký kinh doanh, hổ khẩu, tạm trú cũng dễ dàng hơn.

Hoàn công là một thủ tục hành chính bắt buộc cần phải thực hiện sau khi hoàn thành công trình theo giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó, hoàn công xây dựng nhằm cập nhật những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi xây dựng xong lên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất (Hay còn gọi là sổ hồng) để được công nhận hiện trạng mới và quyền sở hữu về mặt pháp lý.

Với chia sẻ trên, hi vọng bạn đã rõ hơn về tại sao phải hoàn công nhà ở. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn hoặc cần hỗ trợ thực hiện các thủ tục và hoàn thành hoàn công nhà ở nhanh chóng, hãy liên hệ với Nam Luật bạn nhé, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và hỗ trợ tận tình cho bạn!

=> Xem thêm: Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói