Tại khoản 4 Điều 144 Luật đất đai 2013 quy định: “4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở”. Như vậy, hạn mức đất ở của mỗi địa phương sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Theo đó, tùy vào điều kiện kinh tế, xã hội mà mỗi địa phương sẽ có hạn mức đất ở khác nhau.
Hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay được quy định tại Quyết định số 18/2016/QĐ-UBND ngày 16/5/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 18/2016/QĐ-UBND, hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phồ Hồ Chí Minh như sau:
– Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160m2/hộ.
– Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200m2/hộ.
– Khu quy hoạch phát triển đô thị không quá 250m2/hộ.
– Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300m2/hộ.
Nếu bạn đang gặp vướng mắc trong việc xác định hạn mức đất ở, bạn có thể liên hệ với chúng tôi – Công ty Luật TNHH PGL Nam Luật qua tổng đài 0888 678 929 để được tư vấn chi tiết, cụ thể.
