Diện tích đất bao nhiêu thì được tác thửa?
Gần đây, Công ty chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi liên quan đến diện tích tách thửa đất ở nhiều địa phương. Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ một số vấn đề liên quan đến việc tách thửa đất nhằm giúp các bạn hiểu rõ hơn về điều kiện diện tích được phép tách thửa.
Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, diện tích đát đủ điều kiện tách thửa ở mỗi tỉnh thành, địa phương sẽ có một quy định khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm địa lý và kinh tế của từng vùng. Tuy nhiên, đối với những trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà từng địa phương quy định khi tách thửa thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nếu thỏa mãn các điều kiện sau đây:
Nếu thửa đất đang sử dụng đã được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Ngoài ra, tại Khoản 3 Điều 29 Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.
Tuy nhiên, trong trường hợp người sử dụng đất tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì người sử dụng đất sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũng như không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Hy vọng chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về diện tích đất bao nhiêu thì được tách thửa cũng như diện tích đất đủ điều kiện tách thửa nhưu thế nào. Để được tư vấn chi tiếtvà được hỗ trợ về thủ tục tách thửa hãy gọi đến hotline 0888 678 929 – 0943 151 979 của Công ty PGL Nam Luật, chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn trực tiếp và tận tình cho bạn!
=> Xem thêm: Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói
