a) Được giao đất nông nghiệp trong hạn mức không thu tiền sử dụng đất
Theo quy định tại khoản 1 Điều 54 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được Nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức không thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó nếu là tổ chức sử dụng đất nông nghiệp hoặc là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp thì chỉ được thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần của Nhà nước.
b) Được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân;
Khoản 3 Điều 191 Luật đất đai 2013 quy định: “3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa”.
Như vậy, chỉ có hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
c) Được công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp
Khoản 1 Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định: “1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất”.
d) Được hỗ trợ chuyển đổi việc làm khi Nhà nước thu hồi đất
Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 83 Luật đất đai 2013, khi thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì Nhà nước sẽ có khoản hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân.
Vậy căn cứ vào đâu để xác định hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp? Tại khoản 30 Điều 3 Luật đất đai 2013 định nghĩa: “Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó”. Theo hướng dẫn tại khoản 2 và khoản 3 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì việc xác định hộ gia đình, cá nhân có phải là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp hay không dựa vào các căn cứ sau:
Thứ nhất, đang sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; do nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất nông nghiệp mà chưa được Nhà nước công nhận;
Thứ hai, không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội nếu là cá nhân hoặc có ít nhất một thành viên của hộ gia đình không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội nếu là hộ gia đình.
Thứ ba, có nguồn thu nhập thường xuyên từ sản xuất nông nghiệp (kể cả trường hợp không có thu nhập thường xuyên vì lý do thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh).
Lưu ý: Trường hợp giao đất nông nghiệp cho cá nhân, hộ gia đình theo quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật đất đai và đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của cá nhân, hộ gia đình thì chỉ căn cứ vào điều kiện thứ hai để xác định cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Nếu bạn đang có vướng mắc trong việc xác định hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, bạn có thể liên hệ với chúng tôi – Công ty Luật TNHH PGL Nam Luật qua tổng đài tư vấn pháp luật 0888 678 929.
