Sổ đỏ là tên thường gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Do đó việc sang tên “sổ đỏ” phải tuân thủ một số thủ tục, trình tự nhất định nhằm bảo đảm tính chính xác và hạn chế những rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau. Để được thực hiện kịp thời và nhanh chóng, dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của Nam Luật sẽ hỗ trợ cho bạn.
Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Hồ sơ bao gồm bản chính các giấy tờ bản chính sau đây:
– Phiếu yêu cầu công chứng;
– Dự thảo hợp đồng;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– CMND, hộ khẩu của bên bán;
– Nếu nhà đất chuyển nhượng là tài sản chung của vợ chồng thì cần giấy ĐKKH, nếu là tài sản riêng thì cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hoặc các giấy tờ chứng minh tài sản riêng (như thỏa thuận tài sản riêng, hợp đồng tặng cho…);
– CMND, hộ khẩu bên mua.
Phòng công chứng sẽ tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho các bên khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng, các bên sẽ tiến hành việc kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính, hồ sơ bao gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản);
– 01 bản Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng
– 01Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– 01 Bản sao có chứng thực CMND, sổ hộ khẩu của các bên.
– Nơi thực hiện: Chi cục thuế của quận, huyện nơi có nhà, đất (Đối với các quận, huyện thực hiện thủ tục theo chế độ 1 cửa, các bên sẽ tiến hành kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính cùng lúc với thủ tục đăng bộ sang tên tại bộ phận một cửa tại UBND các quận, huyện đó).
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên
Các bên chuẩn bị hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai;
– Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua (02 bộ có chứng thực);
– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
– Thông báo nộp lệ phí trước bạ, thuế TNCN, biên lai nộp tiền (bản chính hoặc sao y);
– Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (02 bản có công chứng).
Nơi thực hiện: Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện
Bước 4: Nhận kết quả
Căn cứ ngày hẹn ghi trên giấy biên nhận hồ sơ, người dân sẽ lên nhận kết quả thủ tục sang tên, hồ sơ gồm có:
– Dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng
– Luật sư giàu kinh nghiệm, có kiến thức chuyên sâu
– Nam Luật lấy lợi ích khách hàng làm tiêu chí triển khai dịch vụ
– Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm
– Cam kết chất lượng dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp
– Chi phí hợp lý (báo trực tiếp với khách hàng ứng với trường hợp cụ thể của khách hàng), chỉ nhận đủ phí khi đã hoàn thành dịch vụ
Khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói và làm các loại giấy tờ nhà đất khác tại tất cả các quận huyện Tp. Hồ Chí Minh, Quý khách chỉ cần liên hệ đến văn phòng Công Ty Luật TNHH PGL Nam Luật:
Hoặc Quý khách cũng có thể để lại thông tin liên hệ cho chúng tôi ở form liên hệ bên dưới, luật sư của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn trực tiếp chi tiết hơn cho Quý khách (tư vấn miễn phí, dịch vụ sang tên sổ đỏ của chúng tôi chỉ nhận phí khi khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi).
Hân hạnh được phục vụ Quý khách khách!
