1. Chứng cứ là gì?
✍✍✍ Để được xem là chứng cứ thì phải đáp ứng 03 điều kiện sau đây:
Thứ nhất, chứng cứ phải khách quan: là những gì có thật, thể hiện đúng bản chất sự việc.
Thứ hai, chứng cứ phải liên quan: là những tài liệu, thông tin có liên quan trực tiếp đến vụ án, có vai trò quan trọng trong việc làm rõ vấn đề, làm sáng tỏ sự thật vụ án.
Thứ ba, chứng cứ phải hợp pháp: việc thu thập tài liệu chứng cứ phải đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo luật định.
Trong các vụ án tranh chấp nói chung, đương sự có quyền và nghĩa vụ chủ động thu thập, giao nộp chứng cứ cho Tòa án và chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp. Trường hợp không thể tự mình thu thập được chứng cứ, đương sự có quyền đề nghị Tòa án xác minh, thu thập tài liệu, chứng cứ.
2. Những chứng cứ nào quan trọng trong vụ án tranh chấp đất đai?
Một trong những nguyên tắc xét xử của Tòa án là “Án tại hồ sơ”, do đó mọi chứng cứ của vụ án phải được thu thập đầy đủ và chính xác theo quy định của pháp luật.
Đối với các vụ án tranh chấp đất đai, đa số đất tranh chấp nguồn gốc rất lâu đời. Do đó không ít trường hợp khó khăn khi chứng minh nguồn gốc sử dụng, quá trình sử dụng đất, vì vậy trong vụ án đương sự có quyền tự mình đi trích lục hồ sơ hoặc yêu cầu Tòa án thu thập, xác minh tại cơ quan có thẩm quyền.
Những chứng cứ cần có và quan trọng trong vụ án tranh chấp đất đai bao gồm:
1) Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất: là những giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
2) Quá trình sử dụng và hiện trạng sử dụng đất:
✍ Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
✍ Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:
Thứ nhất, Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất; Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
Thứ hai, Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất; Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất; Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;
Thứ ba, Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký; Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất; Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan; Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ; Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
Nếu quý khách hàng còn thắc mắc về vấn đề TRANH CHÁP ĐẤT ĐAI vui lòng liên hệ Hotline tư vấn 091.6789.722 để được chuyên gia pháp lý của PGL NAM LUẬT hỗ trợ chi tiết.
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, PGL Nam Luật sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp nhất để giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI một cách nhanh chóng, hiệu quả và chuyên nghiệp nhất.
Ngoài ra, công ty cũng cam kết đảm bảo tính minh bạch và trung thực trong mỗi dịch vụ tư vấn của mình.
✅Tư vấn miễn phí, linh hoạt hồ sơ tại nhà và văn phòng của khách hàng.
✅Chuyên nghiệp, trách nhiệm và tận tâm.
✅Giải pháp - Hiệu quả - Thượng tôn pháp luật
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Công Ty Luật TNHH PGL Nam Luật
Địa chỉ: Tầng trệt, số 2 đường số 7, phường An Lạc A, Quận Bình Tân, TP. HCM
Chi nhánh Cần Thơ: 97 A3 Trần Hoàng Na. Phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
☎️ 091.6789.722
Gmail: congtynamluat@gmail.com
Website: luatsumiennam.com
