Dịch vụ đăng bộ nhà đất uy tín, chuyên nghiệp

Đăng bộ nhà đất là việc đăng ký cập nhật thay đổi chủ sở hữu nhà đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do chuyển đổi, mua bán, tặng cho, thừa kế. Trong bài viết này, Công ty Luật TNHH PGL Nam Luật sẽ hướng dẫn các bạn thủ tục đăng bộ nhà đất.

Thủ tục đăng bộ ở mỗi quận, huyện có thể khác nhau về việc nộp thuế trước hay nộp hồ sơ đăng bộ tại quận trước nhưng nhìn chung đều được thực hiện theo các bước sau:

1. Khai thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính

Thông thường trước khi khai thuế, người thực hiện đăng bộ phải liên hệ UBND cấp xã nơi có nhà đất để khai và nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp, xác nhận vị trí nhà đất (nếu có) trước khi khai thuế tại chi cục thuế.

Người thực hiện đăng bộ nộp 01 bộ hồ sơ khai thuế tại Chi cục thuế nơi có nhà đất gồm:

– Hợp đồng mua bán/tặng cho, văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế (01 bản sao y);

– Giấy chứng nhận (01 bản sao y);

– Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế TNCN (khai theo mẫu);

– Thông báo nộp lệ phí trước bạ cũ (01 bản sao y);

– Giấy cam kết nhà đất là bất động sản duy nhất (đối với người bán để được miễn thuế TNCN, hoặc các giấy tờ khác chứng minh thuộc trường hợp được miễn thuế, lệ phí trước bạ);

– Biên lai nộp thuế phi nông nghiệp, xác nhận vị trí nhà đất (nếu cần);

– Giấy ủy quyền, CMND người được ủy quyền (nếu có).

Sau khi nộp hồ sơ, cán bộ tiếp nhận sẽ ghi phiếu biên nhận hồ sơ và hẹn thời gian trả kết quả.

Thời gian giải quyết: 07 ngày.

Kết quả: Thông báo nộp lệ phí trước bạ; thông báo nộp thuế TNCN.

Sau khi nhận Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất; thông báo nộp thuế TNCN, nếu không thuộc trường hợp được miễn thuế, các bên tới Ngân hàng để nộp tiền rồi nộp lại Giấy nộp tiền vào Ngân sách Nhà nước cho Chi cục thuế để được xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

2. Nộp hồ sơ đăng bộ nhà đất

Hồ sơ đăng bộ nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có nhà đất, gồm:

– Giấy chứng nhận (bản chính);

– Thông báo nộp lệ phí trước bạ, thuế TNCN, biên lai nộp tiền (bản chính hoặc sao y);

– Bản vẽ hiện trạng nhà đất (đối với trường hợp đổi từ sổ cũ sang sổ mới do nhu cầu hoặc do hết trang cập nhật nội dung thay đổi);

– Hợp đồng mua bán/tặng cho, văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế (bản chính);

– Giấy tờ nhân thân của 02 bên (CMND, hộ khẩu, đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân, giấy xác nhận thay đổi CMND…);

– Giấy ủy quyền, CMND người được ủy quyền (nếu có).

Sau khi nộp hồ sơ, cán bộ tiếp nhận sẽ ghi phiếu biên nhận hồ sơ và hẹn thời gian trả kết quả.

Thời gian giải quyết: 10 ngày làm việc.

Kết quả: Giấy chứng nhận cập nhật chủ sở hữu mới, thông báo nộp lệ phí trước bạ, thuế TNCN, hợp đồng mua bán/tặng cho, văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế (tất cả đều nhận bản chính).

Hy vọng những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục đăng bộ nhà đất. Nếu bạn còn vướng mắc cần tư vấn hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ đăng bộ nhà đất, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 0888 678 929 để được luật sư và chuyên viên chuyên môn của Nam Luật tư vấn chi tiết miễn phí và hỗ trợ thực hiện đăng bộ nhà đất cho bạn nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ. Với đội ngũ nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất, Nam Luật sẽ mang đến cho bạn dịch vụ đăng bộ nhà đất chất lượng, uy tín với mức phí hợp lý nhất.



Trả lời

Gọi cho chúng tôi để được tư vấn tốt nhất!